1064 Route ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
669 200 $
Autre · 1 852 $/m² · 361,4 m² · terrain 844 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 378,6 m²
Frontage
2 003,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 700 $
Rôle antérieur 1 198 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026337016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 100 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
1 198 000 $
ID provincial
93012026337016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±560.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 92 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 60 802 $ Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 235 $ Poids 17 % |
| 2 | 65, rue Émilia Haddad-Gimaiel, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 59 113 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 113 $ Poids 15 % |
| 3 | avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 5 % |
| 4 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 197 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 050 $/m²) 476,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −60 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 967 $ Poids 3 % |
| 6 | 83-87, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (1 856 $/m²) 225,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 761 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 219-221, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +68 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.