222 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
1 110 000 $
Chalet · 3 618 $/m² · 306,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 900 $
Rôle antérieur 793 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026622679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
793 800 $
ID provincial
93012026622679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 98 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Émilia Haddad-Gimaiel, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-09 · 815 m · Vendu 59 113 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 113 $ Poids 52 % |
| 2 | 180A, 180B, 180C, 182, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 883 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 33 % |
| 3 | 124, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 60 802 $ Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 235 $ Poids 26 % |
| 4 | 50, rue du Foyer-sur-le-Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 026 $ Poids 22 % |
| 5 | , Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-12 · 291 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 903 $ Poids 21 % |
| 6 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +100 119 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 833 921 $ Poids 21 % |
| 7 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 181 872 $ Poids 21 % |
| 8 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 819 $ Poids 16 % |
| 9 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 827 m · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 231 $ Poids 15 % |
| 10 | avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 8 % |
| 11 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 974 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 666 925 $ Poids 4 % |
| 12 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 886 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 200 530 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.