88 2E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
192 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 227 $/m² · 86,4 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 74 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036561117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
93012036561117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
226 882 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 23 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 777 m · Vendu 290 805 $ (3 110 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 412 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −17 448 $ | 288 728 $ Poids 58 % |
| 2 | 48, avenue des Marguerites, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 283 959 $ Poids 15 % |
| 3 | 15-17, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-12 · 812 m · Vendu 282 500 $ (2 329 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 281 416 $ Poids 2 % |
| 4 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 665 m · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −55 461 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 224 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.