27 Rue ST-PIERRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
399 000 $
Maison mobile · 1 008 $/m² · 395,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036602859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
93012036602859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±281 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 77 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Émilia Haddad-Gimaiel, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-09 · 807 m · Vendu 59 113 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 113 $ Poids 52 % |
| 2 | 180A, 180B, 180C, 182, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 312 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 45 % |
| 3 | 50, rue du Foyer-sur-le-Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-21 · 577 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 026 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 33 % |
| 5 | 124, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 60 802 $ Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 235 $ Poids 26 % |
| 6 | , Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-12 · 638 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 903 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue des Sarcelles, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 692 $ Poids 18 % |
| 8 | avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 11 % |
| 9 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 389 m · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 197 440 $ Poids 6 % |
| 10 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 105 m · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 841 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 445 m · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 310 172 $ Poids 4 % |
| 12 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 808 897 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.