48 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
324 900 $
Maison mobile · 986 $/m² · 329,4 m² · constr. 1960 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036636641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
93012036636641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 64 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 654 m · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 41 % |
| 2 | 65, rue Émilia Haddad-Gimaiel, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 59 113 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 113 $ Poids 35 % |
| 3 | 180A, 180B, 180C, 182, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 685 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, rue du Foyer-sur-le-Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-21 · 244 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 026 $ Poids 33 % |
| 5 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 89 m · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 188 287 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue des Sarcelles, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-13 · 735 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 692 $ Poids 20 % |
| 7 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 24 m · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 418 $ Poids 16 % |
| 8 | 124, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 60 802 $ Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 235 $ Poids 14 % |
| 9 | , Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-12 · 891 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 903 $ Poids 13 % |
| 10 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +131 546 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 777 193 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 609 m · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 4 % |
| 12 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 295 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 200 530 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.