795 Route LAURENTIDES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Valeur estimée

654 100 $

Terrain · terrain 53 954 635 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 654 100 $

Rôle 5 M $P10 264 300 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

53 954 635 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

4 620 000 $

100 %

Terrain 4 620 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 724 200 $ -2.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

045447981400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58824

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 620 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 724 200 $

ID provincial

93012045447981400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

654 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 732

Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur

Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

P92

Vaut plus que 92 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 327 900 $

20221 398 700 $+5 %

20231 596 000 $+14 %

20241 654 200 $+4 %

20251 700 600 $+3 %

2026654 100 $-62 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1541, route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2025-10-31 · 679 m · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 413 $

Poids 48 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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