1205 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 160 m² · constr. 2008 · terrain 2 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 598 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046769689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
93012046769689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 94 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 649 $ Poids 17 % |
| 2 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +15 852 $ | 213 672 $ Poids 8 % |
| 3 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +114 858 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 735 711 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 068 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 115 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +74 896 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 101 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 691 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 217 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 666 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 2 % |
| 11 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 640 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.