1207 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
641 200 $
Chalet · 4 821 $/m² · 133 m² · constr. 2012 · terrain 2 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 469 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046870003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
93012046870003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 91 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +15 852 $ | 194 003 $ Poids 24 % |
| 2 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 179 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 032 $ Poids 21 % |
| 3 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 556 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 143 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 573 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 869 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 928 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.