1124 15E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
631 700 $
Chalet · 7 090 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 9 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 186,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056815545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 500 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
93012056815545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 91 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 093 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 925 593 $ Poids 8 % |
| 2 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 196 514 $ Poids 6 % |
| 3 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 284 606 $ Poids 5 % |
| 4 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 280 891 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 307 602 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 911 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 222 753 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 167 275 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 236 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −801 $ | 162 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 299 170 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.