1118 15E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
795 100 $
Chalet · 3 907 $/m² · 203,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 584 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056826818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
93012056826818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 94 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 657 $ Poids 7 % |
| 2 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 369 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 152 554 $ Poids 1 % |
| 4 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 604 $ Poids 1 % |
| 5 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 193 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 570 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 690 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.