1116 15E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
335 600 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2001 · terrain 2 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056837284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
93012056837284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 68 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Bergeron, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (1 068 $/m²) 232,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 316 249 $ Poids 1 % |
| 2 | 26-30, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (639 $/m²) 274 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 297 $ Poids 1 % |
| 3 | 14-16, rue Saint-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 675 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 663 $ Poids 1 % |
| 4 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 265 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, 135, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 155 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 214 $/m²) 185,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 66 et 68, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (571 $/m²) 192,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 83-87, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (1 856 $/m²) 225,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 486 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, avenue des Marguerites, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 225 $/m²) 204 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 139-145, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (472 $/m²) 370,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 64 à 66A, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 023 $/m²) 190,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.