1111 15E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
765 000 $
Chalet · constr. 1971 · terrain 1 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 567 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056838921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
93012056838921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 94 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-15 · 466 m · Vendu 525 000 $ (14 113 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 245 $ Poids 62 % |
| 2 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 557 852 $ Poids 48 % |
| 3 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 254 308 $ Poids 16 % |
| 4 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 857 500 $ Poids 14 % |
| 5 | 900, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 8 % |
| 6 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 861 $ Poids 6 % |
| 7 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 157 350 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue des Sarcelles, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 692 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 195 519 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 321 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.