901 13E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
778 500 $
Chalet · 8 353 $/m² · 93,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066938235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
93012066938235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 94 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 484 m · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 359 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 859 $ Poids 56 % |
| 2 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 164 $ Poids 22 % |
| 3 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 594 386 $ Poids 18 % |
| 4 | 129, rue de la Gare, Saint-Gédéon 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 598 000 $ (5 368 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −48 849 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 496 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +15 852 $ | 165 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 227 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 291 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 226 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 483, rue Dequen, Saint-Gédéon 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (2 969 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.