930 13E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
337 400 $
Plex (2-5 logements) · 6 427 $/m² · 52,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067084879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
93012067084879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 68 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421A, 6ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +133 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 585 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.