701 11E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 144,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 657 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077028419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
93012077028419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 97 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 3e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 687 108 $ Poids 40 % |
| 2 | 108, rue de la Gare, Saint-Gédéon 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 56 561 $ (342 $/m²) 165,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 63 810 $ Poids 4 % |
| 3 | 1502, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 206 250 $ (1 615 $/m²) 127,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 267 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 381, rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 935 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 434, Rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 203 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, Rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (951 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 613 $/m²) 151,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 514 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Larouche, Saint-Gédéon 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 380 555 $ (2 932 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −7 611 $ | 427 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 609 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.