707 11E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
287 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 45 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077130692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
93012077130692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 51 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421A, 6ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +133 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 585 $ Poids 11 % |
| 2 | 415-417, Rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 241 $/m²) 221,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 114-116, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 445 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 200-202, rue De Quen, Saint-Gédéon 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 505 $/m²) 142,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.