465 6E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
580 900 $
Plex (2-5 logements) · 19 363 $/m² · 30 m² · constr. 2002 · terrain 7 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 029,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087282368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
93012087282368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 89 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421A, 6ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-23 · 480 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +133 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 585 $ Poids 25 % |
| 2 | 75-77, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +87 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 209 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.