1312 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
867 600 $
Autre · terrain 1 065 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 695,1 m²
Frontage
402,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 810 000 $
Rôle antérieur 1 423 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096721874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 427 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
1 423 100 $
ID provincial
93012096721874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 96 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 152 $ Poids 15 % |
| 2 | 1272-1274, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 192 $/m²) 260 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 11 % |
| 3 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 111 $ Poids 2 % |
| 4 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 751 $ Poids 2 % |
| 5 | 1061, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 284 $/m²) 218,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 1272, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 2 % |
| 7 | 1174, Rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (2 169 $/m²) 72,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 1242, rang Belle Rivière, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 335 $/m²) 206 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.