1290 2E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
119 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 307 $/m² · 91,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 69 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106342863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
93012106342863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 8 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242 et 242B, rue St-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 026 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.