2339 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
1 000 700 $
Autre · 19 622 $/m² · 51 m² · constr. 1975 · terrain 1 120 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 223,7 m²
Frontage
604,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 600 $
Rôle antérieur 1 060 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986495162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 222 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
1 060 600 $
ID provincial
93012986495162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 98 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Hébert, Desbiens 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 20 % |
| 2 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −72 983 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 283 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.