2339 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
718 500 $
Autre · 14 088 $/m² · 51 m² · constr. 1975 · terrain 1 120 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 223,7 m²
Frontage
604,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 600 $
Rôle antérieur 1 060 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986495162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 222 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
1 060 600 $
ID provincial
93012986495162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 93 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 194 294 $ Poids 7 % |
| 2 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 230 653 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 235 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 329 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.