201 Rue DE QUEN · Saint-Gédéon
Valeur estimée
339 000 $
Maison mobile · 1 263 $/m² · 268,4 m² · constr. 1897 · terrain 2 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107357009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
93035107357009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 54 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Potvin, Saint-Gédéon 2026-06-17 · 493 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 62 % |
| 2 | 116, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-07-04 · 537 m · Vendu 225 680 $ Ajust. marché +11 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 587 $ Poids 44 % |
| 3 | 141, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-02-26 · 554 m · Vendu 50 100 $ Ajust. marché +9 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 470 $ Poids 35 % |
| 4 | rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-11-07 · 165 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, chemin de St-Gédéon-sur-le-Lac, Saint-Gédéon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 436 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 590 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 124 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 303 780 $ Poids 11 % |
| 9 | 38, chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2025-03-17 · 759 m · Vendu 475 000 $ (2 512 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +99 597 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 720 $ Poids 11 % |
| 10 | , Saint-Gédéon 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 925 $ Poids 8 % |
| 11 | 130, rue de la Gare, Saint-Gédéon 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-06-19 · 231 m · Vendu 245 000 $ (1 613 $/m²) 151,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 322 806 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.