220 Rang ILES · Saint-Gédéon
Valeur estimée
772 100 $
Chalet · 6 610 $/m² · 116,8 m² · constr. 1995 · terrain 25 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 685,5 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 397 500 $ +129.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108022524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
93035108022524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 92 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin du Golf, Saint-Gédéon 2026-06-30 · 867 m · Vendu 620 000 $ (6 513 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 716 754 $ Poids 41 % |
| 2 | 42, Chemin du Golf, Saint-Gédéon 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 435 884 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, chemin du Ranch, Saint-Gédéon 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (931 $/m²) 109,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 440 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 105 611 $ Poids 27 % |
| 4 | 315, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2024-05-22 · 803 m · Vendu 82 800 $ (683 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 381 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 103 716 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, Chemin du Golf, Saint-Gédéon 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 63 546 $ Poids 16 % |
| 6 | 474, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 469 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 529 993 $ Poids 15 % |
| 7 | 445, rang des Iles, Saint-Gédéon 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 552 525 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, Chemin du Ranch, Saint-Gédéon 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 639 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.