210 Rang ILES · Saint-Gédéon
Valeur estimée
981 400 $
Chalet · 6 950 $/m² · 141,2 m² · constr. 2000 · terrain 23 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 712,6 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 395 200 $ +125.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108023703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
93035108023703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 97 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Domaine-des-Cèdres, Saint-Gédéon 2025-05-05 · 376 m · Vendu 830 000 $ (5 563 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 964 919 $ Poids 58 % |
| 2 | 315, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2024-05-22 · 894 m · Vendu 82 800 $ (683 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 381 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 113 293 $ Poids 14 % |
| 3 | 474, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 469 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 597 763 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.