10 Chemin DE QUEN · Saint-Gédéon
Valeur estimée
715 600 $
Autre · constr. 2009 · terrain 969 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 729 m²
Frontage
212,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 497 500 $
Rôle antérieur 3 465 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127504343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
56909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
932 000 $
Valeur bâtiment
2 565 500 $
Rôle antérieur
3 465 300 $
ID provincial
93035127504343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 91 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 756 $ Poids 42 % |
| 2 | 1560, rang 5, Saint-Gédéon 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (300 $/m²) 250,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 34 % |
| 4 | 201, Chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 494 446 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 124 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 338 863 $ Poids 28 % |
| 6 | 107, chemin de la Tour, Saint-Gédéon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ 18,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 125 651 $ Poids 23 % |
| 7 | 27B, chemin De Quen, Saint-Gédéon 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (4 112 $/m²) 48,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 244 374 $ Poids 22 % |
| 8 | 101, chemin de l'Étang, Saint-Gédéon 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 463 $ Poids 14 % |
| 9 | 141, rue de Quen, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 13 % |
| 10 | , Saint-Gédéon 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 130 795 $ Ajust. marché +25 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 309 $ Poids 12 % |
| 11 | 105, rue Potvin, Saint-Gédéon 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 11 % |
| 12 | 203, du Domaine Grandmont, Saint-Gédéon 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 445 $/m²) 96,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −700 $ | 165 307 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.