1220 Chemin POINTE-MALTAIS · Alma
Valeur estimée
669 100 $
Chalet · 4 656 $/m² · 143,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108391745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
93042108391745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 95 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 787 070 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, chemin du Domaine-des-Cèdres, Saint-Gédéon 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (5 563 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 971 873 $ Poids 4 % |
| 3 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 904 $ Poids 2 % |
| 4 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 261 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 427 $ Poids 2 % |
| 5 | 4500, rue Melançon Ouest, Alma 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 145 042 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +14 504 $ | 183 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 731 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 662 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 699 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 82 800 $ (683 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 381 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 114 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.