7745 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
780 800 $
Chalet · 3 910 $/m² · 199,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 512 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108718393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
93042108718393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 97 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 099 $ Poids 3 % |
| 2 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.