1150 Chemin FAUBOURG-DES-JARDINS · Alma
Valeur estimée
592 800 $
Chalet · 5 195 $/m² · 114,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 875,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118579383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
93042118579383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 369 887 $ Poids 27 % |
| 2 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 645 068 $ Poids 18 % |
| 3 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 508 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 694 742 $ Poids 11 % |
| 4 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 4135, Chemin Des Éperviers, Alma 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 599 900 $ (4 746 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 676 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 3890, chemin du Beaurivage, Alma 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 437 000 $ (3 919 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 521 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 3865, Chemin du Bon-Air, Alma 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 114 367 $ (1 053 $/m²) 108,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 319 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +11 437 $ | 144 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 3890, Chemin du bon-air, Alma 2024-09-24 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 395 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.