6845 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
424 500 $
Chalet · 4 594 $/m² · 92,4 m² · constr. 1987 · terrain 17 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 983,6 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128622531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
93042128622531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 81 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 314 283 $ Poids 16 % |
| 2 | 5885, rue Melançon Ouest, Alma 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 903 $ Poids 3 % |
| 3 | 6472, Avenue du Pont, Alma 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 065 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 245 866 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, avenue des Fraises, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 180 500 $ (2 285 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 193 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 336 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 3890, Chemin du bon-air, Alma 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 395 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 3865, Chemin du Bon-Air, Alma 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 114 367 $ (1 053 $/m²) 108,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 319 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +10 865 $ | 132 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.