2665 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
276 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 711 $/m² · 102,1 m² · constr. 1972 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188100080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
93042188100080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815-1817, rue Scott Ouest, Alma 2026-07-16 · 735 m · Vendu 370 000 $ (4 031 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 379 657 $ Poids 67 % |
| 2 | 345-347, avenue d'Iberville, Alma 2025-11-28 · 974 m · Vendu 590 000 $ (5 349 $/m²) 110,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 328 $ Poids 51 % |
| 3 | 1238-1240, rue Gélinas, Alma 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 141 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 477 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 327 287 $ Poids 20 % |
| 4 | 1843-1845, Rue Scott, Alma 2024-04-24 · 671 m · Vendu 65 000 $ (673 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 905 $ Poids 20 % |
| 5 | 1268, 1270, rue Gélinas, Alma 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 098 $/m²) 85,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 166 $ Poids 14 % |
| 6 | 1403-1405, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 194 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 254 535 $ Poids 10 % |
| 7 | 351-355, Chemin du Ruisseau-Rouge, Alma 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 920 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 319 511 $ Poids 9 % |
| 8 | 1015, rue Gauthier, Ouest, Alma 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 269 570 $ (2 526 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 217 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 278 716 $ Poids 9 % |
| 9 | 1290, rue Ferland, Alma 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (2 865 $/m²) 112,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 690 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 407 206 $ Poids 6 % |
| 10 | 950-952, avenue Duguay, Alma 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 363 059 $ Poids 6 % |
| 11 | 975 et 979, rue Bergeron, Alma 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (678 $/m²) 121 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 876 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 672 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.