150 Rue GAUTHIER OUEST · Alma
Valeur estimée
403 300 $
Maison mobile · 1 944 $/m² · 207,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197895179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
93042197895179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
291 586 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 78 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 586 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 765 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 544 $ Poids 62 % |
| 3 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 957 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 105 170 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 354 $ Poids 46 % |
| 5 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 854 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 533 897 $ Poids 45 % |
| 6 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 818 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 302 751 $ Poids 41 % |
| 7 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 303 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 60 492 $ Poids 40 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 465 $ Poids 29 % |
| 10 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 079 $ Poids 29 % |
| 11 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 717 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 649 930 $ Poids 26 % |
| 12 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 031 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.