110-130 Rue INGENIEURS · Alma
Valeur estimée
1 923 500 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 7 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 230,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 949 000 $
Rôle antérieur 1 519 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218308865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
1 725 700 $
Rôle antérieur
1 519 600 $
ID provincial
93042218308865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +654 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 100 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 110 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 391 882 $ Poids 69 % |
| 2 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 103 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 159 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 272 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 195 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 156 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 351 656 $ Poids 67 % |
| 5 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 339 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 65 % |
| 6 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 319 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue de la Topaze, Alma 2026-05-15 · 414 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 430 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 181 048 $ Poids 61 % |
| 9 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 531 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 409 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 531 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 151 184 $ Poids 58 % |
| 11 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 613 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 911 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 383 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.