699 Rang 6 · Saint-Nazaire
Valeur estimée
383 000 $
Chalet · constr. 1972 · terrain 710 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 629,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348465169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
93045348465169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire
Vaut plus que 81 % des 1 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 6e rang, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 724 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 53 % |
| 2 | 364, 6ième Rang, Saint-Ambroise 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 584 $/m²) 50,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 153 663 $ Poids 15 % |
| 3 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 532 $ Poids 9 % |
| 4 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 1046, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, route 172 Est, Saint-Nazaire 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 637 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 276 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 274 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 238 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.