Rang 7 OUEST · Labrecque
Valeur estimée
523 000 $
Autre · terrain 1 244 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 999,9 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 689 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270279655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
93055270279655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 96 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de l'Île à Nathalie, Lamarche 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 5 % |
| 2 | 101, chemin de l'île à Nathalie, Lamarche 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 199 500 $ (4 597 $/m²) 43,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 035 $ Poids 5 % |
| 3 | 101, chemin de l'île à Nathalie, Lamarche 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 182 600 $ (4 207 $/m²) 43,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 520 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.