1110 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
180 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 147 $/m² · 83,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 89 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299226347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
93055299226347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 39 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 468 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 350 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 203 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 069 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 309 569 $ Poids 75 % |
| 3 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 705 $ Poids 71 % |
| 4 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 234 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 331 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 379 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 507 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 517 $ Poids 62 % |
| 7 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 117 m · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 052 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 573 $ Poids 57 % |
| 8 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 959 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 468 $ Poids 57 % |
| 9 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 474 $ Poids 55 % |
| 10 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 341 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 302 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +7 751 $ | 123 453 $ Poids 49 % |
| 11 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 120 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 390 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 281 985 $ Poids 45 % |
| 12 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 727 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.