2055 Rue MALTAIS · Labrecque
Valeur estimée
263 500 $
Chalet · 2 708 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 147 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299495431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
93055299495431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 67 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 987 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 193 066 $ Poids 45 % |
| 2 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 214 $ Poids 38 % |
| 3 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 97 467 $ Poids 35 % |
| 4 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 252 $ Poids 34 % |
| 5 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 116 400 $ Poids 30 % |
| 6 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 534 $ Poids 30 % |
| 7 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 123 062 $ Poids 27 % |
| 8 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 344 721 $ Poids 25 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 776 $ Poids 24 % |
| 10 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 247 819 $ Poids 20 % |
| 11 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 168 252 $ Poids 19 % |
| 12 | 3445, rue Ambroise, Labrecque 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 180 101 $ (1 649 $/m²) 109,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 335 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +18 010 $ | 224 633 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.