2215 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
280 000 $
Chalet · 4 583 $/m² · 61,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 203 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309426153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
93055309426153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 73 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 369 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 397 $ Poids 66 % |
| 2 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 856 $ Poids 34 % |
| 3 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 976 $ Poids 14 % |
| 4 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 341 m · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 184 791 $ Poids 14 % |
| 5 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 106 820 $ Poids 8 % |
| 6 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 540 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 325 960 $ Poids 4 % |
| 7 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 293 $ Poids 3 % |
| 8 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 852 $ Poids 3 % |
| 9 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 277 $ Poids 3 % |
| 10 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 200 810 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.