5000 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 172 m² · constr. 2010 · terrain 3 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319373562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
93055319373562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 98 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 259 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 605 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 3 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 180 $ Poids 73 % |
| 3 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 976 m · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 155 431 $ Poids 37 % |
| 4 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 116 $ Poids 16 % |
| 5 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 534 112 $ Poids 13 % |
| 6 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 369 601 $ Poids 12 % |
| 7 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 291 729 $ Poids 6 % |
| 8 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 411 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.