5100 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 151,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319376402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
93055319376402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 97 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 44 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 297 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +39 897 $ | 649 142 $ Poids 52 % |
| 3 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 338 $ Poids 40 % |
| 4 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 438 $ Poids 31 % |
| 5 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +9 811 $ | 156 202 $ Poids 22 % |
| 6 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 535 548 $ Poids 11 % |
| 7 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 524 $ Poids 6 % |
| 8 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +24 558 $ | 292 793 $ Poids 5 % |
| 9 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.