5140 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 110,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319376827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
93055319376827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 92 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 062 $ Poids 33 % |
| 2 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 025 $ Poids 30 % |
| 3 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 643 $ Poids 29 % |
| 4 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 231 $ Poids 11 % |
| 5 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 329 094 $ Poids 10 % |
| 6 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 087 $ Poids 9 % |
| 7 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 403 995 $ Poids 7 % |
| 8 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 354 $ Poids 6 % |
| 9 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 939 $ Poids 6 % |
| 10 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 882 $ Poids 5 % |
| 11 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 123 685 $ Poids 4 % |
| 12 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 313 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.