5160 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 168,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 415 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319387080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
93055319387080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 98 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 145 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 620 959 $ Poids 80 % |
| 2 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 377 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +24 552 $ | 664 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 759 $ Poids 29 % |
| 4 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +6 541 $ | 159 282 $ Poids 29 % |
| 5 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 459 607 $ Poids 21 % |
| 6 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 379 711 $ Poids 18 % |
| 7 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 549 127 $ Poids 14 % |
| 8 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 299 256 $ Poids 6 % |
| 9 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 420 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.