3100 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 155,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 871 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319387602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
93055319387602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 98 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 181 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 406 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge +39 897 $ | 655 923 $ Poids 56 % |
| 3 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 786 $ Poids 41 % |
| 4 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 774 $ Poids 29 % |
| 5 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +9 811 $ | 157 621 $ Poids 22 % |
| 6 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 541 489 $ Poids 13 % |
| 7 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 775 $ Poids 4 % |
| 8 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +24 558 $ | 295 682 $ Poids 4 % |
| 9 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 806 $ Poids 1 % |
| 10 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.