3190 LC LOUVIER · Labrecque
Valeur estimée
153 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 63 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320163384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
93055320163384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 31 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, 5ième Rang, Labrecque 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 002 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 352 $ Poids 0 % |
| 4 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, Chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 132 500 $ (3 132 $/m²) 42,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.