3150 LC LOUVIER · Labrecque
Valeur estimée
337 100 $
Chalet · 3 822 $/m² · 88,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320183056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
93055320183056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 86 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 515 $ Poids 0 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 301 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 269 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 262 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.