550 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 234,4 m² · constr. 1986 · terrain 16 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 411,7 m²
Frontage
156 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329483848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
93055329483848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 97 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 965 m · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 406 654 $ Poids 17 % |
| 2 | 5120, chemin Harvey, Labrecque 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 086 $/m²) 227,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 725 $ Poids 12 % |
| 3 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 470 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 470 $ Poids 9 % |
| 4 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +111 340 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 696 141 $ Poids 8 % |
| 5 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 693 694 $ Poids 6 % |
| 6 | 2840, rue Simard, Labrecque 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 094 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 634 $ Poids 2 % |
| 7 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −13 082 $ | 164 351 $ Poids 1 % |
| 8 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 308 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.