1500 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
601 900 $
Autre · 2 431 $/m² · 247,6 m² · constr. 1989 · terrain 42 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 532,1 m²
Frontage
733,2 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 518 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339278858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
93055339278858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 98 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 342 m · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 108 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 597 708 $ Poids 17 % |
| 2 | 5120, chemin Harvey, Labrecque 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 086 $/m²) 227,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 493 $ Poids 4 % |
| 3 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +134 893 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 719 693 $ Poids 3 % |
| 4 | 4460, Chemin de la Baie, Labrecque 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 003 $/m²) 318,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 790 $ Poids 2 % |
| 5 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 693 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 418 389 $ Poids 1 % |
| 7 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −12 428 $ | 169 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 2840, rue Simard, Labrecque 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 094 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 532 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.