820 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
412 400 $
Chalet · 4 120 $/m² · 100,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339329410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
93055339329410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 93 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 518 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 606 657 $ Poids 61 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 596 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 415 781 $ Poids 36 % |
| 3 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 790 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 377 403 $ Poids 23 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 348 $ Poids 21 % |
| 5 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 504 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −41 713 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 740 $ Poids 15 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 449 383 $ Poids 2 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 759 $ Poids 1 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.