890 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
413 000 $
Chalet · 3 545 $/m² · 116,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339338513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
93055339338513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 93 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 323 $ Poids 27 % |
| 2 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 688 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 388 691 $ Poids 21 % |
| 3 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 397 $ Poids 15 % |
| 4 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 771 $ Poids 9 % |
| 5 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 540 $ Poids 5 % |
| 6 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 369 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 315 335 $ Poids 2 % |
| 8 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 027 $ Poids 1 % |
| 9 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 793 $ Poids 1 % |
| 10 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 118 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.