1020 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
413 300 $
Chalet · 3 169 $/m² · 130,4 m² · constr. 1963 · terrain 9 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 384,1 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 256 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339357583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
93055339357583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 93 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 156 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 601 329 $ Poids 25 % |
| 2 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 046 $ Poids 11 % |
| 3 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 380 $ Poids 9 % |
| 4 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 108 883 $ Poids 8 % |
| 5 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 340 $ Poids 7 % |
| 6 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 309 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 129 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 287 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 119 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.