1260 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 5 281 $/m² · 111,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208 m²
Frontage
29 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 429 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339382048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
93055339382048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 98 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 247 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 403 775 $ Poids 28 % |
| 2 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 357 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 947 $ Poids 26 % |
| 3 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 612 $ Poids 5 % |
| 4 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 118 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 328 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +2 746 $ | 123 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.