1380 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
336 800 $
Chalet · 3 981 $/m² · 84,6 m² · constr. 1966 · terrain 5 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,4 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339391709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
93055339391709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 86 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 711 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 483 $ Poids 68 % |
| 2 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 156 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 173 093 $ Poids 53 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 328 792 $ Poids 34 % |
| 4 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 194 $ Poids 20 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 834 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 359 882 $ Poids 4 % |
| 7 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 84 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 318 503 $ Poids 1 % |
| 9 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 155 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.